プレジデントハイツ根津

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
5,680万円
104.7万円/㎡
相場
5,872万円
108.2万円/㎡
3,742
5,162
6,583
8,003
AI査定結果
推定相場価格
5,872万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,162万円〜6,583万円
95.2万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレジデントハイツ根津
5,680万円（104.7万円/㎡）/ 7階 / 54.25㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は95.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/145,680万円104.7万円7階 54.25㎡ 2DK+S南西
2023/07/224,998万円92.1万円5階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2023/05/263,680万円92.7万円7階 39.68㎡ 1LDK北東
2023/04/204,790万円88.3万円3階 54.25㎡ 1LDK+納戸×南西
2023/04/153,798万円95.7万円7階 39.68㎡ 1LDK北東
2023/03/304,890万円90.1万円3階 54.25㎡ 1LDK+納戸×南西
2023/02/104,990万円92.0万円3階 54.25㎡ 1SLDK南西
2023/02/075,090万円93.8万円3階 54.25㎡ 1SLDK南西
2023/01/275,190万円95.7万円3階 54.25㎡ 1SLDK南西
2022/12/185,698万円105.0万円5階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2022/12/065,290万円97.5万円3階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2022/12/035,698万円105.0万円5階 54.25㎡ 1SDK-
2022/10/025,390万円99.4万円3階 54.25㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2022/09/195,490万円101.2万円3階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2022/08/305,690万円104.9万円3階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2022/07/075,690万円104.9万円3階 54.25㎡ 1SLDK-
2022/04/044,680万円86.3万円3階 54.25㎡ 2DK+S南西
2022/03/174,980万円91.8万円5階 54.25㎡ 2DK+S南西
2022/02/115,280万円97.3万円5階 54.25㎡ 2DK+S南西
2022/01/315,250万円96.8万円3階 54.25㎡ 2DK+S南西
2020/08/035,690万円88.7万円3階 64.18㎡ 2LDK-
2020/06/053,999万円77.5万円4階 51.62㎡ 2LDK-
2020/06/035,780万円90.1万円3階 64.18㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は111.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14プレジデントハイツ根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 5,680万円104.7万円54.25㎡2DK+S7階 / 9階建 南西1982年96戸SRC
2024/12/24NICアーバンハイム根津公園
文京区根津一丁目
根津駅5分 7,690万円114.7万円67.06㎡2LDK4階 / 11階建 南西1985年48戸SRC
2025/02/12朝日根津マンション
文京区根津一丁目
根津駅1分 6,180万円120.6万円51.24㎡2LDK3階 / 11階建 南東1986年51戸SRC
2025/05/23ルネ千駄木プラザ
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 7,690万円143.0万円53.76㎡2LDK3階 / 11階建 東1987年132戸SRC
2022/08/24グローリア初穂千駄木・ヴェルデ千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅2分 5,480万円91.0万円60.25㎡2LDK8階 / 11階建 南1987年80戸SRC
2025/05/23朝日千駄木マンション
文京区千駄木三丁目
千駄木駅5分 4,380万円103.9万円42.15㎡1LDK+WIC2階 / 10階建 東1980年48戸SRC
2025/01/14赤門ロイヤルハイツ
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅7分 4,680万円94.5万円49.5㎡2DK8階 / 14階建 東1979年114戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、文京区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は文京区の平均と比較して0.1%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積44.25㎡〜64.25㎡の平均販売価格
東京都
81.5万円/㎡
前年比+12.3%
文京区
104.6万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名プレジデントハイツ根津
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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